一周热盘｜周成交重回高位 轨道万科璞悦湾首开登顶 观焦点

红网时刻新闻7月4日讯（记者 康希）6月最后一周，长沙内五区一手住宅网签成交1814套，继3月底以来，周成交再回高位。纯新盘表现抢眼，轨道万科璞悦湾首开589套住宅，去化超过九成；保利梅溪天珺首开后累计销售金额超过5亿元。

（轨道万科璞悦湾首开选房场景）

【资料图】

上周两大纯新盘首开表现亮眼

据湖南中原监测显示，上周有轨道万科璞悦湾、保利梅溪天珺、保利长交锦上、长沙润府、麓谷城市公园、龙湖舜山府、万科森林公园、招商蛇口滨江境、长沙润樾府、金茂长沙国际社区等10盘热销上榜。

作为前十名单中的唯二纯新盘，轨道万科璞悦湾、保利梅溪天珺首开去化表现不错，拿下销售套数及销售金额前二的位置。

近两年，万科在长沙拥有多个成交爆款项目，前有万科森林公园、万科松湖天地，如今又有新项目上榜。6月29日，轨道万科璞悦湾迎来首开，推售118-190㎡区间的589套房源，吸引了超过800组客户认筹，最终有550余组客户认购选房，实现了首开超12亿元的销售额。

（保利梅溪天珺首开现场）

保利梅溪天珺，是保利进入梅溪湖片区首个开发的作品。据项目相关营销负责人介绍，“首开到现在，认购金额超过5亿元。预计于8月底推售楼王b5栋，户型面积为180-220㎡。”届时，项目将同步开放实景展示区。

重回高位！一周网签成交1814套

6月最后一周，楼市成交翘尾明显，周度网签成交重新站上高位，为上半年楼市划上句号。

据湖南中原数据显示，6月第4周，长沙内五区一手住宅网签成交1814套、27.25万方，环比分别上升148%、146%。一手住宅供应1464套、22.93万方，环比分别下降48%、53%。

此外，根据中指研究院《2023年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》数据显示，2023年1-6月，全国TOP100房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，与去年同期基本持平，表明房企销售复苏不及预期。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%。

有业内人士分析指出，6月作为传统营销冲刺节点，周成交冲高并不意味着楼市出现明显的积极变化。购房需求偏弱，叠加暑期淡季因素，预计7月市场交易活跃度将有所下降，成交规模大概率会下行。

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